Velkommen til Cavilas Gård 34.

Fra entréen er der adgang til det lyse køkken med loft til kip og god plads til spisebord. På samme niveau findes et separat gæstetoilet samt et praktisk bryggers/fyrrum med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Et niveau ned ligger den rummelige stue med brede vinduespartier og direkte udgang til den store private terrasse på ca. 44 m². Her er der god plads til både spiseområde, grill, krukker og afslapning.

På første sal findes et repos, to gode værelser og et rummeligt badeværelse med bruseniche.

Boligen er i vurderingsrapporten vurderet i god vedligeholdelsesstand. De registrerede forbedringer omfatter blandt andet akustikgulv i stuen fra 2023, varmestyring i hele boligen og spots under køkkenoverskabene fra 2022, nyt toilet på første sal fra 2021 samt køkkenbordplade, køle-/fryseskab, opvaskemaskine og emhætte fra 2020.

Til boligen hører desuden eget udhus på ca. 6 m², og der er gode parkeringsmuligheder lige uden for boligen.

Boligen ligger med kort afstand til indkøbsmulighederne i Ringstedgade og Næstved Storcenter samt skole, daginstitutioner og fritidstilbud. Det nye Fair Fitness på Ringstedgade ligger også tæt på boligen. Der er busforbindelser mod Næstved Station og centrum, og naturen ved Herlufsholmskoven og Susåen ligger ligeledes tæt på.

Andelsboligforeningen består af 20 boliger og har ét Jyske Realkredit-kontantlån med en rente på 0,8152 %, løbende afdrag og udløb i 2050.

Forbrug

Det oplyste forbrug på 850 kr. pr. måned er et vejledende skøn for varme og vand. Varme og vand afregnes individuelt efter faktisk forbrug.

Prisopbygning

Andelsværdi: 1.396.866 kr.
Forbedringer: 46.634 kr.
Fradrag for mangler: −10.450 kr.
Særligt tilpasset inventar: 6.571 kr.
Maksimalpris: 1.439.621 kr.
Frivilligt nedslag: −14.621 kr.
Udbudspris: 1.425.000 kr.